総戸数47戸、新耐震基準に適合した鉄筋コンクリート造のマンションです。オートロック完備でセキュリティ面も安心。重厚感ある佇まいが住まう方のステータスを満たします。
【駅チカ×3LDK】リフォーム済みの美邸！広々15.7帖のLDKを中心に、全居室がバルコニーに面した開放的な間取り。3面バルコニーで陽当たり・通風も良好です。生活動線に優れた快適な住まいをぜひ！
【2025年12月新規交換】高級感漂うシックなシステムキッチン！グリル付き3口ガスコンロや浄水器一体型水栓など日々の料理を快適にする充実装備。お洒落な空間で毎日の家事がもっと楽しくなります♪
【広々LDK約15.7帖】2面採光で陽当たり・通風ともに良好なリビングダイニング！フローリングやクロスは新規張替済み、シーリングライトも設置され、明るく開放感あふれる心地よい家族の空間です！
【和室約6.0帖】リビング横に位置する便利な和室！畳や襖が美しく整えられ、客間やお子様のプレイスペース、寝室としても多目的に大活躍。扉を開ければ、LDKと一体感のある広々空間としても使えます。
【洗面化粧台】2025年12月新規交換済み！白基調の美しい洗面台です。三面鏡の裏側は機能的な収納スペースになっており、洗面まわりの小物をスッキリ整理可能。毎朝の身支度が快適でスムーズに♪
【新品ユニットバス】2025年12月新規交換！木目調のアクセントパネルが落ち着いた空間を演出します。便利な高温差し湯式や浴室乾燥機能も完備。一日の疲れをゆったりと癒やせる快適なバスタイムを。
【ハイバック洗面ボウル】2025年12月新規交換！背もたれの高い「ハイバック仕様」の洗面ボウルを新規設置しました。水ハネをしっかりガードし、洗面台周りをきれいに保てます。壁出し水栓でお手入れも楽々です
【室内洗濯機置場】リフォーム済みの綺麗な洗濯機置場！水漏れを防ぐ防水パン付きで安心です。洗面室内にあるため脱衣から洗濯への動線がスムーズ。清潔感のある空間で毎日の家事効率もアップします
【温水洗浄便座付きトイレ】2025年12月新規交換！グレーのアクセントクロスや照明がモダンな雰囲気を演出するお洒落なトイレです。上部には便利な棚があり、トイレットペーパー等のストックにも困りません。
【リビングと和室の繋がり】明るい光が差し込むLDK！隣接する和室の引き戸を開ければ、さらに開放感のある広々とした空間として一体利用が可能です。ライフスタイルに合わせて柔軟にお使いいただけます。
【システムキッチン】シックでお洒落なキッチン！通路の突き当たり奥に冷蔵庫置場が確保されており、手前の調理スペースを広々と使えます。リフォームで新しく生まれ変わり、毎日の料理が快適に楽しめます。
【和室収納】モダンな柄の襖が目を引く押入れ！天袋付きで沢山収納できます。右側には床の間風のスペースも備わっており、お好みの装飾で和モダンな空間を演出できます。シックな畳と相まってお洒落な雰囲気に。
【バルコニー】広々とした開放感のあるバルコニー！手すり壁には採光性の高いすりガラス調のパネルが採用されており、プライバシーを確保しながら明るい陽射しを取り込めます。毎日の洗濯物干しも快適です。
【バルコニーからの眺望】開放感のある見晴らしが魅力です。遠くには豊かな緑の山々を望むことができ、毎日の暮らしの中で四季の移ろいや自然を身近に感じられます。
【明るい陽射しが差し込む洋室】2面に窓が配置された、通風・採光に優れた開放的な居室！心地よいフローリング調の床が広がり、好みの家具を配置しやすいシンプルな間取りです。リラックスできるプライベート空間に
【便利なクローゼット付きの洋室】大きめの窓から心地よい光が差し込む明るい居室！奥にはハンガーパイプと棚を備えた収納スペースがあり、衣類や小物をすっきり整理できます。生活感を出さずに快適に過ごせる空間。
【エアコン完備のスタイリッシュな洋室】引越し初日から快適に過ごせるエアコン付きの居室！落ち着いた木目調のドアと、シックなアクセントクロスがお洒落な収納スペースを備え、機能性とデザイン性を両立。
【温かみのあるモダンな玄関・廊下】ダウンライトの柔らかな光が奥行き感を演出する廊下。温もりある木目調のフローリングが広がり、突き当たりの扉から自然光が優しく差し込みます。すっきりとした上品な空間。
【すっきり収納できるシューズボックス】白を基調とした清潔感のあるロータイプの靴箱。黒の取っ手がモダンなアクセントです。フロートタイプのため足元に空間があり、普段使いの靴をサッと出し入れできて便利。
【家事効率を高める機能的な動線】廊下から洗面室、奥の浴室へスムーズに繋がる便利な間取り！洗面室の横からはキッチンへも通り抜けられる為、料理や洗濯などの家事を行いやすく、日々の暮らしを快適にサポート
【重厚感のあるマンションエントランス】石造りの立派な門構えとシックな黒い鉄製ゲートが、住まいの格式の高さを演出します。周囲には美しく手入れされた豊かな植栽が広がり、居住者を優しく迎え入れます。
【美しく整備された敷地内アプローチ】上品なタイル敷きの通路が、マンション内へと優しく導きます。敷地内には青々とした植栽が丁寧に手入れされており、日々の移動の際にも緑豊かな心地よさを感じられます。
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中古マンション
コスモ桃山南口
京都府京都市伏見区桃山町和泉
2,380万円
支払い目安：
9.5
万円/月京阪宇治線 桃山南口駅 徒歩5分
72.69㎡ / 3LDK
1991年築 / 3階 / RC造
0037-619-67288
無料
お問い合わせ番号(9桁)：
81160-3749
お問い合わせ先：TERASS KANSAI／株式会社TERASS
ポイント
三面バルコニーで陽当たり良好な角部屋！72 超のゆとりある3LDK！
間取り
| 間取り | 3LDK リビングダイニングキッチン 15.7帖
和室 6畳
洋室 5帖
洋室 6.5帖 |
| 専有面積 | 72.69㎡（内法） |
| バルコニー面積 | 26.31㎡ |
| 備考 | 【駅チカ×3LDK】リフォーム済みの美邸！広々15.7帖のLDKを中心に、全居室がバルコニーに面した開放的な間取り。3面バルコニーで陽当たり・通風も良好です。生活動線に優れた快適な住まいをぜひ！ |
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設備・特長
| キッチン | システムキッチン |
| バス・トイレ・洗面 | 専用バス、専用トイレ、バス・トイレ別、シャワー付洗面化粧台、浴室乾燥機、洗面所独立 |
| 収納 | クローゼット、シューズボックス |
| 室内 | エアコン、フローリング、バルコニー、室内洗濯機置場、照明器具付き、LDK15帖以上、和室 |
| 建物 | 宅配ボックス、駐輪場あり、複数路線、子育てに便利な施設が充実 |
| セキュリティ | TVモニタ付インターホン |
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リフォーム・リノベーション情報
| 水回り | 2025年12月実施 キッチン、浴室 |
| 内装 | 2025年12月実施 壁、天井（クロス、塗装等）、＜リフォーム内容＞R7.12.26完成 ☆システムキッチン新調 ☆ユニットバス新調 ☆洗面ドレッサー新調 ☆ |
評価・保証情報
| 評価・証明書 | 瑕疵保証（不動産会社独自）付 |
| 建物検査 | 建築確認完了検査済証 |
周辺環境
- 地図
- ストリートビュー
表示されている物件の位置情報は実際の物件所在地と異なる場合がございます。
周辺施設
| 学校 | 京都市立桃山東小学校(533m)、京都市立桃山中学校(2,747m) |
| 買い物 | コンビニ(398m)、スーパー(479m)、ドラッグストア(541m) |
| その他施設 | 公園(2,944m)、銀行(458m)、田里医院(248m) |
暮らしや周辺環境について
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物件概要
| 物件名 | コスモ桃山南口 |
| 価格 | 2,380万円 |
| 管理費等 | 16,290円 |
| 修繕積立金 | 15,270円 |
| 間取り | 3LDK（リビングダイニングキッチン 15.7帖 和室 6畳 洋室 5帖 洋室 6.5帖） |
| 専有面積 | 72.69㎡（内法） |
| バルコニー面積 | 26.31㎡ |
| 駐車場 | - |
| 築年月 | 1991年01月 |
| 所在地 | 京都府京都市伏見区桃山町和泉 |
| 交通 | 京阪宇治線 桃山南口駅 徒歩5分 JR奈良線 六地蔵駅 徒歩15分 |
| 所在階 / 階数 | 3階 / 7階建 |
| 主要採光面 | 南東 |
| 建物構造 | RC造 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 国土法届出 | 不要 |
| 管理 | 管理員：日勤、管理形態：全部委託 |
| 現況 | 空家 |
| 引渡し | 即時 |
| 取引態様 | 専任媒介 |
| その他条件 | - |
| 備考 | 施工会社：長谷工コーポレーション 京阪宇治線「桃山南口駅」歩5分の好立地！ 室内一新フル改装！アフターサービス保証付 近隣にコンビニや病院も揃う充実の周辺環境 廊下・洗面・キッチンを直接繋ぐ便利な動線 |
| HOME'S 物件番号 | 1535810000178 |
| 自社管理番号 | 113527 |
| 情報登録日 | 2026年06月23日 |
| 情報更新日 | 2026年06月23日 |
| 情報有効期限 | 2026年07月07日 |
本ページの物件情報は「LIFULL HOME'S」経由で「TERASS KANSAI／株式会社TERASS」から提供されています
各種情報と現状に差異がある場合は、現状優先となります
支払い額シミュレーション
月々の支払い額
3.2万円/月
元金 (住宅ローン)0.0 万円/月
金利0.0 万円/月
管理費など3.2 万円/月
物件価格
万円
仲介手数料
万円
ローン諸費用
万円
頭金
万円
借入金額
21万円
返済期間
年
金利
%
総返済額
23万円
うち金利3万円
このシミュレーションは、ドクターアセットで試算した概算です。参考情報としてご活用ください
ローン・購入について
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お取り扱い不動産会社
| 会社名 | TERASS KANSAI／株式会社TERASS |
| 所在地 | 大阪府大阪市北区茶屋町16番1号 H1O梅田茶屋町8階 |
| 交通 | Osaka Metro御堂筋線 梅田駅 徒歩5分 阪急京都本線 大阪梅田駅 徒歩5分 |
| 電話番号 | 06-7653-7269 |
| 営業時間 | 09:00～18:00 |
| 定休日 | |
| 宅建業免許番号 | 国土交通大臣(01)第010125号 |
| 所属団体 | 所属団体未加入 |
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